Description
L'expert en évaluation immobilière estime la valeur de biens immobiliers à des fins de taxation, de vente, de financement ou d'analyse de rentabilité.
Les activités sont:
évaluer des valeurs de biens et leurs évolutions prévisionnelles compte tenu d'un environnement économique, social, financier et environnemental ;vendre ou louer des biens immobiliers en conformité avec les dispositions de droit public ou de droit privé applicables à chaque catégorie d'immeubles ;établir des rapports d'expertise immobilière pour des clients potentiels, les autorités judiciaires, administratives, financières et fiscales
Objectif
Le titulaire est capable de:
- Déterminer la faisabilité d'une opération immobilière en rapport avec les marchés immobiliers
- Déterminer la valeur évolutive d'un bien immobilier en rapport avec les marchés
- Analyser les marchés immobiliers en fonction de la conjoncture globale
- Etablir les évolutions prévisionnelles des valeurs immobilières en évaluant les risques potentiels et Estimation comparée de l'analyse des valeurs immobilières
- Déployer la méthode appropriée à l'estimation de chaque bimensuel, des actifs commerciaux et des actifs atypiques.
- Assurer un rôle d'intermédiaire dans le cadre de la règlementation de l'activité
- Appliquer les mesures indispensables sous peine de nullité des actes et rédiger les mandats obligatoires.
- Conseiller les vendeurs et bailleurs sur la règlementation lors des opérations immobilières
- Assurer une veille sur la conjoncture économique et fiancière
- Déterminer les prix de vente ou location en fonction de la conjoncture financière et économique
- Assurer une intermédiation juridique dans la cadre d'une opération immobilière
- Assurer une veille sur les dispositifs fiscaux
- Appréhender les points forts et faibles de chaque bien immobilier sous l'angle urbanistique, législatif, réglementaire, économique et technique
- Appliquer les contraintes techniques et réglementaires concernant les bâtiments : législation, réglementations thermiques et environnementales
- Appréhender les enjeux environnementaux, d'aménagement durable du territoire et de leurs influences sur le marché et les valeurs
- Analyser les techniques de construction et pathgologies de bâtiment. Rapprocher les éléments de siagnostique et synthésir les éléments d'une évaluation immobilière
Niveau
6 - Savoirs approfondis
Date de validité
03/12/2020
Domains
- Gestion immobilière
NSF
- Etudes économiques et financières
GFE
- Gestion et traitement de l'information
Rome
- Transaction immobilière
- Management de projet immobilier
- Création en arts plastiques
- Arboriculture et viticulture
- Protection du patrimoine naturel
- Management de projet immobilier
- Transaction immobilière
| Nom légal | Rôle |
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